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當然，因為自住房位置不太好，很多人是不屑去看的。

選房那天，因為搖到的號比較靠前，戶型樓層隨便挑，最終買了小區裡面積最大、總價最高、最為稀缺的全明三居，全價200多萬。

這是有戶口的帝都人民一個巨大的福利(交了5年社保的人也車貸 對保可以買，但不優先)。買房頭期款試算

誰能想到，此前開發商還央求著你買，還可以分期付款，10萬就定一套房！房貸 車貸這就是一個86年的生的，沒什麼背景的農村大學生，今年剛30歲的80後的買房故事。

不過外表簡單的事，可能實際未必簡單，比如作者說他們當時的奮鬥，當他看到周邊的同事從蘋果4到蘋果7的時候，他和女友從魅族小米換到了中興華為。房屋貸款本金攤還

到了16年年中，周邊商品房售價已經6萬一平，而且還要搶。

當周邊人都阿迪耐克、哥倫比亞，我卻一身安踏李寧、探路者，我們一路隻玩自己玩得起的東西，不燒錢。

現在北京這個小區，15年周邊銷售的商品房單價已經是33萬左右，自住房當時隻有2車貸 計算公式2萬，低於7折。

不過更不可思議的是，因為同天三個樓盤開盤，自住房竟然沒有賣完，沒有賣完，就更沒人敢買，很多買到的人還去退了房子，最後竟然公開銷售了。買車 全額貸款

加上外地有房，在北京屬於限貸對象。

而開發商由於怕我們退房，推出首付分期的活貸款 代辦公司車貸 銀行動。

因此，這套200多萬的房子，2015年我隻交了10萬，後面又交了3次首付，直到16年的9月份，我才把首付付完。

而在16年年中後面交首付的時候，作者已將深圳的小兩房賣出了，可以很輕鬆的就付完了剩下的首付。車貸 影響房貸

自住房地點距離天安門不到25公裏，地鐵正在修，規劃也不錯，靠著公園和小河。

而且自住房型商品房可以公積金貸款，貸款額度可以達到120萬，而公積金貸款是認房不認貸，對於我這種外地有貸款，北京無房的人是極其合適的。買房子 中間

北京的自住型商品房，政府定價比市場價低30%，5年內不得買賣，而賣出的時候，交30%的差價給政府即可，理論上買入後按市場價賣出就有30%的收益率(假如市場價100萬的房子，你可以70萬買入，然後你立馬100萬賣出，需要交30萬的30%，也就是9萬給政府，你大約還可以獲得21萬收益，21/70=30%，理論值，不考慮稅費)，理論上存在著套利空間(事實上5年內不能賣)加上自住型商品房的售價是開發商拍地的時候就定好的，而搖號預售往往是12年後的事情，而北京12年時間房價往往大幅度上漲，因此這中間的差價很大，自住房買的時候比市場價便宜50%都有可能。房貸 第二棟

105 公教貸款嘉豐瑞德小編按：說起來，作者的故事也沒什麼驚心動魄之處，沒玩什麼高槓桿投資，也不靠股票掙大大錢，所有的都是量入為出，順其自然，居然成功在北京和深圳擁有了2套房。買房子一次付清買房子貸款心得

權衡利弊後，他們決定一邊賣深圳房子，一邊報名搖北京的自住yaris 貸款型商品房。

終於在2015年底，在報名2個月後，在深圳房子也沒有賣出的情況下，搖到了一個自住房號，而且號比較靠前。房屋貸款 成數房貸 1000萬

如今30歲的他們，心態早已不是幾年前的那種焦慮，平淡而又舒適。

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