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民生是人民幸福之基、社會和諧之本。

但是由於公積金貸款所需週期長，手續繁瑣，而且每個城市公積金貸款額度不同（例如，北京市供給貸款最高額度為120萬，由於篇幅限制，想查看自己所在城市公積金貸款最高額度的讀者可以關注我們的微信公號【ID：missmoneytf】回覆關鍵字“房貸”，小M告訴你！）所以銀行一般建議購房者採用商業貸款的方式，在購房之後，把公積金取出來，還房貸。房貸 延長

（去年在廣州，此前已開盤的某樓盤節後迫不及待地加推，開盤半小時就被搶光，房貸 重貸500人到場，半小時售罄！）經過4次計算，商業貸款，採用等額本息還款這種方式30年產生的貸款利息為1093萬元；公積金貸款，採用等額本金還款這種方式30年產生的貸款利息僅為587萬元。

這樣既能度過等額本金一開始的高額還款，還能省下一部分利息。

因此在貸款買房時，如果條件允許，盡量選擇使用公積金貸款，採用等額本金的還款方式。房貸 利率 比較

下面我們再來看看，在用公積金貸款的情況下，兩種還款方式的差別：1）公積金貸款，還款方式為等額本息：如圖所示這種還款方式30年下來，貸款利息為6800913元，約為68萬元；2）公積金貸款，還款方式為等額本金：如圖所示這種還款方式30年下來，貸款利息為586625元，約為587萬元。

（本期作者：崑玉）何家溝貸款 所得稅治理工程榮獲中國人居環境範例獎。

有些銀行在放貸的時候，還會根據情況對貸款利率進行有條件的打折優惠，所以在貸款買房時一定要向車貸 賣車銀行咨詢清楚。公教貸款 房貸

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要不然自己會給銀行多打幾年工！（圖為農民工在工地上蹲著吃飯）對於部分收入不高的購房者來說，最好的狀態就是先採用等額本息的還款方式，過了一段時間就變更為等額本金的還款方式。

（2015年03月“兩會時間”，建設銀行行長張建國稱：“銀行也是弱勢群體啊”，在場所有的人都笑了。

至於什麼時候變更比較合適，要根據自己的家庭經濟情況而定。

【送福利：如何變更房貸還款方式】想知道如何變更房貸還款方式的讀者，以及想知道自己所在城市公積金最高能貸多少錢的讀者，請關注MissMoney微信公眾號（ID：missmoneytf或掃描右方二維碼），並在後台回覆關鍵字“房貸”，小M馬上告訴你！【本文為浮世系列欄目第190期】騰訊財經“MissMoney”欄目出品。

按照上面的計算，在商業貸款的情況下，等額本息還款方式產生的利息要比等額本金產生的利息高出近21萬元。

）另外，買房頭期款不夠銀行在放貸給購房者的時候，並不會主動告訴購房者哪種還款方式更為省錢，銀行一般默認是讓購房者採用等額本息的還款方式。房貸利率一覽表

“民惟邦本，本固邦寧”。

（圖為山東濟南住房公積金管理審批服務大廳門口等待領取公積金的人群）通過上述計算我們可以得出3個結論：1）公積金貸款比商業貸款便宜，因為公積金貸款的利率低；2）等額本金還款方式比等額本息還款方式更劃算；3）採用等額本金方式還款，購房者的還款負擔會逐漸變小。

民生連著民心、民心凝聚民力，做好保障和改善民生工作，事民間貸款 高雄關群眾福祉和社會和諧穩定。星展 房貸利率

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